政府主导的拆迁项目指的是在省市规划方案内，依据城市建设规划要求和政府所赞同的用地文件，依法对方案用地规模进行改造开发的形式。除开对拆迁规模限定在“三旧”规模内，其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。
土地权属人自行改造的形式指的是由土地权属人自动采纳土地权属人自行改造的形式。在流程上需求有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造请求，再经过各级批阅，最终依照文件及文件批复履行操作。而项目请求主体（如业主委员会或居委会）需求在项目发动前，充沛咨询整体业主定见，再依照有关法律法规中触及业主利益事项按有关规定进行表决，表决赞同经过由请求主体向项目所属大街办提出改造请求。大街办事处再会同社区居委会及相关部分，确认改造用地规模，编制改造规划、拆迁补偿安顿方案和施行方案，报区“三旧”改造和谐领导小组联合审阅，再上报区政府赞同。
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